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　　涉外房屋继承的定义

　　涉外房屋继承，是指有的房屋继承，要涉及到外国人，或者涉及遗产在国外，这种具有涉外因素的房屋继承，叫涉外房屋继承。

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　　涉外继承一般有下列情况：(1)被继承人是外国人;(2)继承人是外国人，或者继承人中有外国人;(3)继承人和被继承人都是中国公民，但被继承人在中国死亡时，有遗产留在国外;(4)继承关系中的法律事实发生在国外，如被继承人侨居国外，死亡时在中国境内有遗产。

　　根据我国规定，外国公民继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人死亡时的住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。另外，在处理涉外继承时，凡是中华人民共和国同外国签订有双边或多边条约、协定的，应按照该条约、协定的有关继承方面的规定处理，但我国申明保留的除外。

　　如此可见，当一个外国人继承中国人在中国境内的遗产时：

　　(1)如果遗产在我国境内，不管被继承人是不是中国人，只要死亡时的居住地在我国境内，则动产和不动产均应适用我国的法律;

　　(2)如果遗产在我国境内，被继承人生前居住在国外，则动产适用外国法律，不动产适用我国法律;

　　(3)如果中国公民作为被继承人时，其遗产在国外的，而该公民居住在境内的，则动产适用我国法律，不动产适用外国法律;

　　(4)作为被继承人的中国公民如果生前居住在国外，遗产在境外的，则动产和不动产均适用外国的法律。

 
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