结婚前以个人的名义所购房产视情况而定。因根据《新婚姻法》加强对个人财产的保护，房产是以登记名为主。在这里强调一下，出资的一方尽可能保留多的证据，以便不时之需。
婚前买的房，在离婚之后这个房产该如何来分。当夫妻间的感情走到了尽头时。双方都不得不提及这房产分割的问题。房产作为家庭中很主要的一部分，因此使得分割情况很复杂。再由于现在的《新婚姻法》着重保护个人财产权益，因此又成为了争议。
目前的现状房价不断上涨，一般普通购房主都是通过按揭来付清房贷，因此存在了夫妻双方共同付了房贷的这一部分财产。由于感情破裂导致离婚，所以引发财产分割不清的情况了，下面由专家来一一讲解。
婚前房产分割有争议
“虽然是婚前买的房，但在离婚之后增值部分应该怎么处理呢?”近日，记者接到读者王女士的电话。
王女士在电话里告诉记者，她的一位好友婚姻面临解体，双方在其他财产分割方面都没有异议，侦探114网www.zhentan114.cn但却在房产分割上起了异议。起源这套房是她好友在5年前买的，那个时候他们还未结婚。好友婚后男方并未买房，因此就住在了女方家。5年过后，房价飞涨，原来70万元买进的房子，现在已经涨到了200万元左右，在这期间，两人共同还清了剩余的40万元按揭房贷。男方也承认房产确实应该归女方所有，但同时自己也认为自己为了归还房贷做出过贡献，因此除了要求归还共同还贷的按揭款部分之外，还应要求分享房产增值部分。其实，象王女士朋友遇到的这种情况在我们的身边就比比皆是。对于这种情况， 虽然《新婚姻法》当中把婚前个人所购房产归为“婚前财产”，但讲求实际的话来说，离婚后如何来处理这些财产还是存在着争议。上面王女士朋友的情况，男方想得到房产增值的这一部分，目前还是存在着分歧。
房产分割以“登记人”为准
婚前买的房，婚后怎么分?
这里专家根据双方出资情况以及不动产权利登记等情况做了以下几种情况的分析：
(1)、双方共同出资购买、记在双方名下
(2)、一方出资、记在双方名下
(3)、一方出资、记在一方名下
一：双方登记“对半分”
专家指出：对于一方出资，登记在双方名下的这种情况，视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度来看，只要房产证上出现了名字，他(她)就有份。
二：”婚前财产“需还钱
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南沙区律师
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